Текущие темы
У вас возникла юридическая проблема и вы ищете быструю и компетентную помощь одного из наших специализированных адвокатов? Тогда свяжитесь с нами!
Важное сообщение для всех арендаторов и владельцев недвижимости Берлина - Федеральный конституционный суд ФРГ объявил берлинский закон об ограничениях квартплаты несовместимым с конституцией ФРГ!
15 апреля 2021 года Федеральный конституционный суд опубликовал решение по одному из самых многообсуждаемых законов последнего времени, т.н. "Закон об ограничении арендной платы за квартиру в Берлине"(MietWoG Bln) объявлен несовместимым с конституцией и поэтому недействителен.
Этот уникальный закон вступил в силу в феврале 2020 года, тоесть прожил он очень не долго. В соответствии с этим законом арендная плата была «ограничена» определенным потолком и не могла быть ни увеличена, ни востребована, даже если договор аренды предусматривал более высокую арендную плату.
Но что это значит конкретно для арендаторов и домовладельцев?
Теперь арендаторам придется опасаться, что арендодатель потребует сэкономленую сумму одним махом. По крайней мере «недоплата», не приведет к массовому расторжению договоров за просрочку платежа. („Kündigung wegen Verzug“) Ведь в этом случае она не является «незаконной». Но все же - неуплата может привести к неприятным последствиям, вплоть дорогих, долгих и муторных судебных разбирательств.
У вас есть вопросы? - Будем рады вам помочь!
Адвокат Ольга Кесслер - адвокат-специалист по праву аренды и собственности (жилой) недвижимости -
